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我租的房子，里面的空调自然坏了，房东和管理公司都不愿为维修买单。我该怎么办？

房屋租赁 2024-07-02 23:06 人浏览

共3位律师解答

租的房子有问题该采取下列办法予以解决：1、承租人可以与出租人协商处理；2、如果是一般的瑕疵问题，出租人应当履行相应的维修义务；3、非因承租人原因致使租赁物无法使用的（例如，租赁物权属有争议），承租人可以解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

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