房屋居间合同与房屋买卖合同的区别
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房屋居间合同与买卖合同不同。居间合同涉及三方：买卖双方和居间人，而买卖合同仅涉及买卖双方。居间人按委托人意愿代为履行合同，买卖合同则是买卖双方直接达成协议。若未签订买卖合同，居间协议自然解除。《中华人民共和国民法典》第九百六十一条明确了中介合同的内容。不及时明确合同类型可能导致权益不清，产生法律纠纷。
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房屋居间合同与买卖合同的主要区别在于合同主体和履行方式。处理方式包括：明确合同类型，确保合同条款清晰；在签订居间合同后，及时签订买卖合同以保障双方权益。选择处理方式时应考虑交易的具体情况和双方的需求。
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居间合同涉及三方，买卖合同仅有两方。处理时，若是居间合同，应明确居间人的职责和报酬；若是买卖合同，则明确房屋交付、价款等条款。在居间合同达成意向后，应尽快签订买卖合同以确认双方权利和义务。
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