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为什么租房押金要30个工作日才能退还

房屋租赁 2024-07-03 07:30 人浏览

共3位律师解答

一、租房的押金什么情况下不能退1、租房的押金在以下情况下不能退：（1）租客没有定期上交租金；（2）租客在租赁期间损坏了属于房东的所有物品；（3）租客没有按照合同约定时间退租，或者提前退租。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。二、押金不退怎么起诉1、当事人可以先写好起诉书，准备好可以证明不退押金的证据，然后递交给法院；2、只要案件清楚，被告明确，法院会受理；3、法院受理案件后，会通知被告举证；4、法院排期，发放开庭通知书；5、法院开庭审理，最后作出判决。

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2024-07-03 07:30

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要看你们合同上是否有约定，如果没有约定的话，应当解除合同时退还押金

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2024-07-03 07:15

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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理

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2024-07-03 07:30

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