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夫妻双方一方过世，房屋出售时会遇到的问题

离婚房产分割 2024-07-03 11:28 人浏览

共3位律师解答

如果过世的一方没有留下遗嘱，房屋继承将按照法定继承进行。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条，配偶、子女、父母为第一顺序继承人。在此情况下，另一方配偶作为第一顺序继承人之一，有权继承过世方的房屋份额。在继承完成后，继承人可以持相关证明文件到房地产交易中心办理继承登记手续，更改权属后，再签订房屋买卖合同、办理交易过户。

法律快车咨询顾问

2024-07-03 11:25

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如果房屋存在贷款，继承人在继承后通常需要继续偿还贷款。但具体是否继续偿还贷款，以及偿还的方式和期限，可能需要根据贷款合同的具体条款以及贷款机构的政策来确定。如果继承人选择不继续偿还贷款，可能需要与贷款机构协商处理房屋和贷款的问题。

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2024-07-03 11:26

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在房屋买卖过程中，为确保交易的合法性和安全性，建议采取以下措施：1. 核实房屋产权证明和继承证明文件的真实性；2. 签订正式的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务；3. 在合同中约定交易款项的支付方式和期限；4. 在交易过程中，注意保护个人信息和资金安全，避免被骗取或泄露。

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2024-07-03 11:28

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