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我想问一下有关二手房卖买合同的问题

二手房 2024-07-03 12:02 人浏览

共3位律师解答

在签订二手房买卖合同时，为确保房屋产权的真实性，首先应当核实房产证上的信息与卖家提供的信息是否一致，包括产权人姓名、房屋地址、面积等。其次，可以前往当地房地产交易中心查询该房屋的产权登记情况，确认产权是否清晰、无争议。此外，根据《民法典》的规定，合同当事人应当遵循诚实信用原则，因此，在合同中明确约定产权真实性的保证条款也是必要的。

平台法律顾问团队
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2024-07-03 12:01

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如果二手房买卖合同中未明确约定违约责任，发生纠纷时，双方可以首先尝试协商解决。协商不成时，可以依据《民法典》的相关规定，如合同目的不能实现、一方违约导致合同无法履行等情形，请求解除合同或要求对方承担违约责任。同时，也可以考虑通过诉讼或仲裁等法律途径解决纠纷。

房产纠纷律师团队
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2024-07-03 12:01

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签订二手房买卖合同时，需注意以下法律陷阱：1. 产权不明确或存在纠纷的房屋；2. 房屋面积、价格等关键信息与实际不符；3. 合同中违约责任和救济方式不明确或不合理；4. 卖家隐瞒房屋质量问题或历史遗留问题。在签订合同时，务必仔细审查合同条款，确保自身权益不受损害。

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2024-07-03 12:02

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