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买一套个人住好多年安置房有合同和公证书还有买卖协议

房屋买卖 2024-07-03 12:34 人浏览
共3位律师解答
  • 公证后的安置房买卖合同协议是具有法律效力的。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。根据《公证法》第三十六条,经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
  • 如果安置房买卖合同协议没有公证,并不会直接影响其法律效力。合同只要双方自愿、平等、真实、合法地签订,就具有法律效力。但公证可以增强合同的证明力,降低法律风险。
  • 在签订安置房买卖合同协议时,需要注意以下法律事项:1. 核实房屋产权归属,确保卖方有权出售;2. 明确房屋交付时间、方式及违约责任;3. 约定付款方式、时间及违约责任;4. 注意合同中的免责条款,避免不必要的法律风险。
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