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你好。请问自有房屋如果经营的话，需要怎么交房产税

房屋产权 2024-07-03 12:40 人浏览

共3位律师解答

自有房屋用于经营需缴纳房产税。房产税按房产原值或租金收入计征，税率及减除比例由地方政府规定。若涉及税务问题，请及时咨询税务部门。
分析：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》及最新政策，自有房屋用于经营时，需按照房产原值或租金收入缴纳房产税。具体税率和减除比例可能因地区而异，需参照当地政府的规定。房产税是财产税的一种，旨在调节房产市场的经济关系。
提醒：若发现房产税缴纳金额异常高或存在税务纠纷，可能涉及较严重的法律问题，建议及时寻求专业税务律师的帮助。

房产纠纷律师团队
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2024-07-03 12:37

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自有房屋经营时，房产税缴纳方式主要有两种：从价计征和从租计征。从价计征按房产原值减除一定比例后计征，从租计征则按租金收入计征。选择方式需根据房屋用途和收益情况。

平台特邀律师
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2024-07-03 12:38

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具体操作如下：
1. 从价计征：首先确定房产原值，然后按照地方政府规定的减除比例（如10%至30%）计算余值，最后乘以年税率（通常为1.2%）得出应纳税额。
2. 从租计征：直接以房产租金收入为计税依据，乘以税率（通常为12%）计算应纳税额。若房产用于居住且租金低于市场价，可申请暂减按4%的税率征收。
在操作过程中，请确保遵循当地政府的最新规定，如有疑问，请及时咨询税务部门或专业律师。

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2024-07-03 12:40

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