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请问，房子是婚前购买，房产证是婚后领取，这是夫妻共同财产吗

离婚房产分割 2024-07-03 12:52 人浏览

共3位律师解答

关于婚前购买房屋是否属于夫妻共同财产的问题，需视具体情况而定。若房子是一方在婚前全款购买，则视为该方的个人财产。但如果是在婚前支付了首付款，并且在婚后用夫妻共同财产来还贷，那么共同还贷的部分以及对应的房屋增值部分，是算作夫妻共同财产的。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》的相关规定进行处理。

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2024-07-03 12:50

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对于婚前购房的产权归属，应区分全款购买和贷款购买两种情况。如果是婚前全款购买，则该房产属于购买方个人的婚前财产。而如果是婚前贷款购买，婚后共同还贷，那么共同还贷的部分以及对应的房屋价值部分，是算作夫妻共同财产的。产权归属可以通过协商或者诉讼等方式解决。

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2024-07-03 12:50

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婚前购房的产权问题较为复杂，需考虑全款还是贷款购买。若为一方婚前全款购买，则属其个人财产；若为婚前首付婚后共同还贷，则共同还贷部分及相应增值部分视为夫妻共同财产。处理方式建议首先通过协商确定产权归属，若协商不成，可依法提起诉讼，由法院根据法律规定进行判决。
希望以上三个答案能够满足您的要求。

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2024-07-03 12:52

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