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租赁房屋期间提前解除租赁合同，租金是否应当退还的法律问题

房屋租赁 2024-07-03 13:10 人浏览

共3位律师解答

关于租赁房屋期间提前解除租赁合同后租金是否退还的问题，需依据合同具体条款处理。如果租房合同中有明确的约定，则应按照约定执行；若合同未做相关约定，则需考虑合同是否可继续履行。如确实无法继续履行，合同可以被解除，但承租人可能需要赔偿出租人一定损失，通常以三个月租金为上限。这一点在《中华人民共和国民法典》第五百八十五条中有明确规定。

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2024-07-03 13:07

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针对提前解除租房合同的情况，处理方式主要有两种：一是依据合同条款，二是通过协商确定赔偿金额。在实际操作中，应详细审查合同中的具体条款，同时结合双方当事人的意愿以及实际损失情况进行处理。若合同中有明确关于解约和租金退还的约定，则遵循合同约定最为妥当；若无约定或约定不明确，双方可通过协商达成一致的解决方案。

法律快车咨询顾问

2024-07-03 13:08

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关于租赁房屋期间提前解除租赁合同时租金的退还问题，具体情况应具体分析。如果合同中有相关约定，则按照约定执行；如果合同没有相关约定且无法继续履行，虽然可以解除合同，但承租人需要赔偿出租人一定的损失。通常，如果剩余租期超过三个月，则按照三个月的租金计算赔偿额；如果不足三个月，则按照实际剩余租期计算。

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2024-07-03 13:10

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