签订二手房买卖合同应注意什么呢
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在签订二手房买卖合同时，应注意确保房屋产权无争议、无其他权利负担，并明确过户手续和违约责任等重要条款。根据《中华人民共和国民法典》的规定，合同自成立时生效，不动产物权变动需登记，未登记不影响合同效力。忽略这些核心问题可能导致产权纠纷、合同无效或责任不清，从而带来潜在的法律风险。
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在签署二手房合同时，常见的关注点包括审查房产证和权属证明、核实房屋是否存在抵押或租赁情况、明确双方过户和交付时间的约定，以及详细明确的违约责任。在签订合同时，应结合自身的实际情况和合同条款，确保合同内容清晰明了，充分保障买卖双方的权益。
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签订二手房买卖合同时，主要需关注几个方面：首先，认真核实房产证的真伪以及产权的归属；其次，了解房屋是否存在的抵押、租赁等权利限制；再者，明确过户的时间、费用的承担以及交付的标准；最后，详细约定违约责任和纠纷解决方式。特别是在产权有争议或房屋存在权利负担的情况下，应特别谨慎处理，建议必要时寻求专业法律意见，以确保自身的合法权益不受损害。
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