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开发商违约，同意退房，但我的首付款迟迟退不出来

开发商违约 2024-07-04 02:52 人浏览

共3位律师解答

当开发商违约并同意退房后，为确保首付款顺利退回，您首先应与开发商签订退房协议，明确退款金额、退款时间等关键条款。同时，建议您保留所有与开发商的沟通记录和付款凭证作为证据。如开发商未按时退款，您可以依据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条和第五百六十三条，通过法律途径追究其违约责任，要求开发商承担违约责任并支付违约金。

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2024-07-04 02:50

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如开发商一直拖延退款，您可以先与开发商协商，明确退款时间。若协商无果，您可以向当地房地产管理部门投诉，或委托律师发送律师函催告。若仍无效果，您可以考虑向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任并支付违约金。

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2024-07-04 02:50

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开发商违约退房后，您有权要求开发商支付违约金。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同并要求对方承担违约责任。因此，您可以根据合同具体约定或法律规定，要求开发商支付相应的违约金。

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2024-07-04 02:52

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