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农民建房超出批准面积违法了土地管理法，超出建筑面积违法了规划法，可以同时处罚吗

土地纠纷 2024-07-04 10:34 人浏览

共3位律师解答

可以同时处罚。依据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条，农民建房超出批准面积属于非法占用土地，可责令退还并限期拆除或征收有偿使用费。超出建筑面积则可能违反规划法，也需承担相应法律责任。如不及时处理，可能导致更严重的法律后果，如罚款、强制拆除等。

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2024-07-04 10:31

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常见的处理方式包括责令退还土地、限期拆除、征收有偿使用费或在土地登记簿注明超标准面积。选择哪种方式取决于具体情况，如超出面积的大小、是否可以采取补救措施等。建议咨询当地土地管理部门以获取最合适的处理方式。

征地拆迁律师团队
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2024-07-04 10:32

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可以同时处罚。具体操作：1. 责令退还非法占用土地，并限期拆除；2. 如情况不严重，可由村委会征收超占部分的有偿使用费；3. 在土地登记簿注明超出的面积，待未来分户建房或改建时按规定重新确定使用权，超出部分退还集体。需根据具体情况选择合适的方式。

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2024-07-04 10:34

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