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房屋到了合同规定的出证时间，开发商没有办证，

房屋买卖 2024-07-04 13:50 人浏览

共3位律师解答

当开发商未按合同规定时间办理房产证时，购房者可以要求的具体赔偿包括：1. 要求开发商尽快办理房产证，确保购房者权益；2. 要求开发商支付因未按时办理房产证而产生的违约金，具体金额需根据合同约定或法律规定；3. 如果因开发商未办证导致购房者遭受其他损失，如无法出售、租赁等，购房者还可以要求开发商赔偿相应的损失。这些赔偿的法律依据是《中华人民共和国商品房销售管理办法》第三十四条。

法律快车咨询顾问

2024-07-04 13:47

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如果购房者想自行办理房产证，首先需了解当地是否允许购房者自行办理。若允许，购房者需收集相关材料，如购房合同、身份证明、房屋交付证明等，并向当地房地产行政主管部门提交申请。在提交申请后，购房者需按照主管部门的要求完成相关手续，如缴纳税费、进行房屋测绘等。最后，购房者需等待主管部门审核并颁发房产证。

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2024-07-04 13:48

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当开发商一直拖延不办证时，购房者可以采取以下措施维权：1. 与开发商协商，要求开发商尽快办理房产证并承担违约责任；2. 向当地房地产行政主管部门投诉，请求主管部门介入处理；3. 委托律师向法院起诉，要求开发商承担违约责任并赔偿损失。在维权过程中，购房者应保留好相关证据，如购房合同、付款凭证、与开发商的沟通记录等。

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2024-07-04 13:50

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