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商品房预售合同的性质及定义

代写合同 2024-07-04 14:04 人浏览

共3位律师解答

商品房预售合同是一份具有法律效力的合同。只要买卖双方具备民事行为能力，意思表示真实，且不违反国家法律法规的规定，合同就被认定为合法有效。一旦违反预售合同，将需要承担相应的法律责任。

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2024-07-04 14:01

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界定商品房预售合同的法律效力主要依据合同是否依法订立，以及是否以登记备案作为生效的条件。为保障合同双方的权益，应确保合同内容合法、明确约定生效条件，并尽快完成登记备案手续。在选取处理方式时，需综合考虑合同双方的权益保护、法律法规的遵守以及合同的实际履行情况。

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2024-07-04 14:02

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商品房预售合同的具体法律效力需要根据情况而定。如果合同依法订立并且不以登记备案为生效的必要条件，那么合同自成立之时起即生效。但如果合同规定了登记备案为生效条件且尚未办理，通常情况下合同会被认定为无效，除非一方已经履行了主要义务并且得到了对方的接受。在操作中，务必确保合同内容合法，明确约定生效条件，并及时完成登记备案手续，以保障双方的权益。如遇任何纠纷，建议寻求法律途径解决。

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2024-07-04 14:04

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