戴永生律师
福建坤朗律师事务所
律师解答
首先我们需要明确的是,预售合同的法律效益,在法律上法律效力。
预售合同是指由购买方与出售方约定由购买方预先支付价款的一部份或全部,而由出售方在将来一定时期交付商品的买卖合同。
根据《合同法》的规定,预售合同想要有法律效力,需要满足以下条件:
(1)当事人必须具有订立合同的行为能力;
(2)合同须有对价或者约因(或互为有偿);
(3)合同的内容必须合法;
(4)必须符合法律规定的形式;
(5)当事人的意思表示必须真实。
另外,如果因为预售合同发生纠纷的,可以向人民法院起诉。
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