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村里山准备承包。我想知道有多少村民需要签署合同才能生效。

合同审查 2024-07-04 15:01 人浏览

共3位律师解答

根据农村土地承包法第19条规定，订立承包合同的法定程序是：(1)本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组。涉及土地的大量，统计承包方案的拟订一列的具体工作，都要由工作小组来负责完成。(2)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。承包方案的内容应当公平合理并照顾到本集体经济组织的实际情况，承包工作小组应当依照法律、法规的规定拟订承包方案。(3)依法召集村民召开村民会议，讨论通过承包方案。对承包方案根据土地承包法的规定，依法经本集体经济组织的村民会议23以上成员或者23以上村民代表同意。(4)公开组织实施承包方案。承包方案经村民会议同意后农村集体经济组织应当公开实施承包方案，将承包方案中的内容落实。(5)签订承包合同。

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2024-07-04 15:01

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合同效力的认定需要满足以下条件：当事人可以书面、口头或其他形式签订合同。只要不违反法律规定，自成立以来就可以产生约定的效力。但是，如果法律明确限制了合同的效力，则合同需要满足不违反法律规定和法律形式的条件，才能产生合同约定的效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

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2024-07-04 14:34

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在我国合同要生效并具有法律效力，必须具备以下要素：首先，合同双方当事人都应具有订立合同的能力。具有能力的人可以分为公民、法人、其他经济组织、个体工商户和农村承包经营者等。其次，合同双方的意思表示是真实的。意思表示的真实性是指行为人建立、变更或者终止民事法律关系的内在意志与外在表现完全一致。法律依据：《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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2024-07-04 15:01

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