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房产证去掉一个人的名字需要那里办理

房屋产权 2024-07-04 16:18 人浏览

共3位律师解答

房产证去掉一个人的名字需要到房屋所在地的不动产登记机构办理。
从法律角度看，房产证上的名字变更属于产权变更，需要遵循《房地产管理法》的相关规定，向房产管理部门申请房产变更登记。当房产证上需要去掉一个人的名字时，通常涉及产权的转移或变更，因此必须到指定的不动产登记机构进行办理。
如果房产证上的名字变更涉及到产权纠纷或无法达成一致，可能表明问题比较严重，建议及时寻求专业律师的协助。

平台法律顾问团队
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2024-07-04 16:15

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房产证去掉一个人的名字常见的处理方式包括买卖、赠与和夫妻间更名。选择不同处理方式时，应考虑产权人之间的关系、税费成本以及办理流程的便捷性。买卖方式适用于非亲属间的产权变更，赠与方式适用于亲属间的无偿转移，而夫妻间更名则相对简单，只需提交相关证件和协议。

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2024-07-04 16:16

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在不同情况下，房产证去掉一个人的名字的具体操作如下：
1. 买卖方式：双方签订买卖合同，携带相关证件和合同到不动产登记机构办理过户手续，缴纳相应税费后完成产权变更。
2. 赠与方式：赠与人需办理赠与公证，受赠人需提交相关证件和赠与合同到不动产登记机构办理过户手续，并缴纳契税等税费。
3. 夫妻间更名：如房产证上原本为夫妻双方共有，现需去掉其中一方的名字，可携带结婚证、身份证等相关证件到不动产登记机构办理更名手续，一般无需缴纳税费。

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2024-07-04 16:18

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