农村民房买卖合同
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在农村民房买卖合同中，如果一方不具备民事行为能力，那么根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的规定，这样的合同是无效的。因为有效的合同要求行为人具有相应的民事行为能力，而缺乏这一能力的人所签订的合同，其法律效力将不被认可。
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如果农村民房买卖合同违反了行政法规的强制性规定，那么合同可能被视为无效。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但如果该强制性规定不导致合同无效，则合同可能仍然有效。
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在农村民房买卖合同中，为确保双方的意思表示真实，双方应在签订合同时明确表达各自的真实意愿，避免受到欺诈、胁迫等不正当手段的影响。同时，合同内容应清晰明确，避免产生歧义。
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