贷款购买房产，逾期交付，退房
房屋买卖
2024-07-04 18:26
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共3位律师解答
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如果合同中未对逾期交房违约金作出约定，根据《民法典》第五百七十七条，您仍然可以要求开发商承担违约责任。此时，您可以按照已经支付的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准来计算违约金，作为赔偿。
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如果开发商拒绝支付违约金，您可以先尝试与开发商协商解决。协商无果时，您可以向当地房地产行政主管部门投诉，或者通过法律途径，如起诉至法院，要求开发商承担违约责任并支付违约金。
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除了违约金，您还可以根据具体情况要求开发商赔偿因逾期交房导致的其他损失，如租房费用、搬家费用、装修延期费用等。但您需要提供充分的证据证明这些损失与开发商的逾期交房行为有直接的因果关系。
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