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还贷期间的房子可以先办理房照吗

房屋产权 2024-07-04 18:28 人浏览

共3位律师解答

还贷期间的房子可以办理房产证。根据《商品房销售管理办法》第34条，开发商应在交付使用后60日内报送资料办理权属登记。购房者需确保契税、维修基金等手续齐全。
分析：在还贷期间，只要开发商完成了初始登记，购房者提供了必要的文件和缴纳了相关税费，就可以办理房产证。但需注意，房产证上可能会有抵押登记信息。
提醒：如长时间未收到房产证或发现房产证信息有误，应及时咨询开发商或相关部门。

法律快车咨询顾问

2024-07-04 18:25

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还贷期间办理房产证的方式主要有两种：一是购房者自行办理，二是委托开发商或代理公司代办。选择哪种方式取决于购房者的个人情况和需求。若购房者熟悉流程且时间充裕，可自行办理；若不熟悉流程或时间紧张，可委托代办。

房产纠纷律师团队
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2024-07-04 18:26

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自行办理房产证时，购房者需携带身份证、购房合同、测绘图等资料到房管部门提交申请，缴纳相关税费后领取房产证。委托开发商或代理公司代办时，需签订委托协议并缴纳代办费，由代办方负责办理相关手续。无论哪种方式，购房者都需确保契税、维修基金等手续齐全，并仔细核对房产证信息。若房产证被银行扣押，购房者应仔细核验房产证记载，发现错误及时要求更改。

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2024-07-04 18:28

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