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你好，我在今年武通过中介汉买了套次新新房，过户都办了，发现下雨后出现房屋墙面渗水问题，能退房吗

房屋买卖 2024-07-04 20:20 人浏览

共3位律师解答

针对房屋墙面渗水问题，如果情况并不严重，通常不能直接退房，但您可以要求出卖人进行维修。当渗水问题严重到影响您的居住，甚至对人身安全构成威胁时，您有权要求退房，并依据相关法律法规要求赔偿。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，在房屋质量问题严重影响居住的情况下，买受人有权请求解除合同并寻求损失赔偿。为避免损失扩大，建议您及时采取行动。

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2024-07-04 20:18

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对新房渗水的困扰，您可以先与开发商沟通，要求其在一定期限内进行整改。如果渗水问题严重，或者开发商的态度和处理方式让您不满意，那么您可以考虑要求退房并进行索赔。具体的处理方式取决于渗水的程度和开发商的响应态度。

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2024-07-04 20:18

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在房屋过户后发现的漏水问题，处理方式需视具体情况而定。如果漏水严重且出卖人未提前告知，您有权要求退房，并由出卖人承担包括退还房款和赔偿损失等在内的违约责任。如果漏水问题较小或出卖人已提前告知，您可以与出卖人协商，要求其限期整改并赔偿期间的损失，比如额外租住房屋的费用等。无论如何，建议您及时行动，保留相关证据以便日后维权。

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2024-07-04 20:20

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