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你好,请问一下,我买了二手房,刚交了房,才发现房子漏水,填合同时,问房子漏水吗?填的否,她现在承认以前漏过,说休好了,但我发现一直漏,可以退房吗

二手房 2023-07-17 15:55 人浏览
共12位律师解答
  • 您在购买二手房后发现房子漏水。在签订合同时,您询问房子是否漏水,填写的是否。但现在房主承认以前漏过,说修好了,但您发现一直漏。您想知道是否可以退房。 如果房屋存在严重质量问题,购房者可以申请退房。如果卖方隐瞒了房屋情况,属于卖方违约,买方可以要求解除合同并返还购房款
  • 你好,如果房主故意隐瞒,你可以选择调解或者诉讼等途径要求卖家承担赔偿责任。
  • 先协商和沟通吧,之后再起诉或者投诉
  • 你好,可以要求维修处理纠纷
  • 您好,目前有和对方协商吗
  • 二手房不宜居住,退房退款
  • 您好,您这边有协商过吗
  • 法律分析:交房时发现房子漏水,多处裂缝,不能退房,应当先一起开发商维修;如果反复维修不好,严重影响房屋使用,才能一起退房。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

  • 房子漏水,可以帮你解决漏水问题,但是说是退房换房是不可能的。
    房子的产权没有你想象的那样简单。既然房子买了,肯定是已经网签了房管局也已经备案了。退房或换房的话都要牵扯到房管局。哪有你想象的那么简单。再说了,只要房屋不是重大,质量问题,是不会给你退房的,只能给你维护。
  • 一、二手房漏水可以退房吗
    1、二手房漏水可以退房。二手房漏水处于保修期内且影响正常居住使用的可以退。二手房漏水属于房屋质量问题,如果可以进行修缮,可以要求卖房人进行修缮,同时主张违约责任。
    2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百八十六条
    因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
    第一百八十七条
    民事主体因同一行为应当承担民事责任、行政责任和刑事责任的,承担行政责任或者刑事责任不影响承担民事责任;民事主体的财产不足以支付的,优先用于承担民事责任。
    二、二手房退房需要什么条件
    二手房退房需要的条件为:
    1、非房屋产权人出卖他人房屋的;
    2、出卖共有房屋未经其他共有人同意的;
    3、因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的;
    4、已经设定抵押,未经抵押权人同意转让的房屋;
    5、出卖已出租的房屋,侵犯承租人优先购买权的;
    6、被依法查封、限制的房屋不能转让;
    7、转让经济适用房不符合规定的等。
  • 根据你所陈述的,对方存在欺诈的,可以要求解除合同。
  • 收集证据 去法院起诉的
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