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购房合同金额与实际金额不一样

房屋买卖 2024-07-05 10:58 人浏览

共3位律师解答

购房合同金额与实际金额不一样，不一定会影响合同的效力。如果这种不一致是合同双方在履行过程中达成合意的调整，或者是一方根据合同约定或政府定价自行调整的结果，那么它属于合同内容的变更，不构成违约，不影响合同的正常履行。但如果是合同一方未严格按照合同约定的金额付款，可能会构成违约，影响合同的效力。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同双方应当按照约定全面履行自己的义务。

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2024-07-05 10:55

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购房合同金额与实际金额不一样时，首先应当核实不一致的原因。如果是因为合同一方未按照约定付款，应当与对方沟通并尽快补足款项或协商解决方案。如果是因为双方达成合意调整或一方根据合同约定调整，应当确保有书面记录或协议作为凭证。在任何情况下，都应当保留好相关证据，以便在发生争议时维护自己的权益。

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2024-07-05 10:56

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购房合同金额与实际金额不一样，并不一定会导致合同无效。合同是否有效，主要取决于合同双方是否具备相应的民事行为能力、意思表示是否真实、合同内容是否合法等因素。如果合同金额的不一致是双方协商一致的结果，或者符合合同约定的调整条件，那么这种不一致并不会影响合同的效力。

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2024-07-05 10:58

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