咨询详情

买房实际交付的钱,和备案价不一致?

房屋买卖 2024-03-16 10:27 人浏览
共4位律师解答
  • 你好!这种就是阴阳合同。
  • 找开发商协调处理
  • 区别如下:
    备案价是房管局经过物价(包括当年的物价成本、土地成本、建筑成本、物价水平、价格浮动利率等因素)核算后,给开发商报备房源价格与于定价的价格。通俗的讲就是:建造一套房子的基本价格。
    备案价是购房者买房时的基准参照价格,衡量该价格是否与当时的物价成本一致的参数。
    而开发商的售楼价是开发商经过物价核算、地段价值、价格浮动利率以及房源的户型、朝向、楼栋、楼层等综合因素考虑在内的定价。
    每个楼栋、楼层、房源的价格都不一样,也就是目前所说的“一房一价”。这个价格基本都是购房者到售楼部了解到的价格,也是购房者购买房屋的实际价格。
    提醒:购房者在买房的时候要注意参考楼盘的备案价,看是否超过该楼盘的价值;注意楼盘的销售价格是否超出了备案价5%-10%的浮动区间。
  • 你好,根据合同约定处理
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
平台永州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
查看全部4个解答
声明:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中