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二手房过完户贷款没下来房子是谁的

二手房过完户贷款没下来房子是谁的

房产纠纷 2022-08-17 人浏览

律师解答

二手房过完户贷款没下来房子是购房者的。二手房办理过户后,产权已经转移到购房者名下,房屋的产权归属于购房者所有,其产权归属于贷款是否办结无关。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
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