你好：我们楼门口墙面二边涂料一塌糊涂全都掉落，门道顶部漏水好几年，告知要他们维修，真的就一点小事就是不弄，这是否可以拒绝交费呢？
业主维权
2024-07-08 13:04
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共3位律师解答
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针对楼门口墙面涂料掉落和门道顶部长期漏水的问题，首先要明确责任方。如果是房屋质量问题导致，虽然可能已经过了质保期，但仍可以尝试联系开发商协商维修。若是邻居或个人原因造成，则应由相关责任人负责维修。不及时处理可能会加剧墙体损坏，甚至影响房屋结构安全，并可能引发邻里纠纷。根据《物业管理条例》的相关规定，相关单位应承担维修责任，但具体责任划分需根据实际情况来判断。您可以根据这些依据来要求责任方进行维修，并拒绝在此期间因为维修问题而产生的额外费用。
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对于房屋外墙出现的渗水问题，除了物业负责维修外，您也可以选择自行维修后向物业追偿。选择哪种方式需考虑维修的紧迫性以及费用承担能力，同时与物业进行积极协商。如果您选择自行维修，建议保存好相关证据和费用凭证，以便日后向物业追偿。
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关于物业费和墙体漏水问题，建议分别处理。对于物业费，建议您按时交纳以避免违约风险；对于墙体漏水问题，可以先与物业协商，要求及时维修并赔偿损失。若协商无果，您可以收集证据，如照片、维修记录等，通过法律途径起诉物业。同时，您还可以向相关部门投诉物业的不作为行为。在处理过程中，务必保留好所有相关证据以证明自己的权益。您可以依据这些解答内容来与物业沟通，表达自己的诉求并寻求解决方案。如果问题仍然无法解决，建议您寻求律师的帮助。
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