房贷未结清，房产证可以办理到家人名下吗
房屋产权
2024-07-10 09:06
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房贷未结清，房产证一般不可以直接办理到家人名下。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《民法典》的相关规定，房贷未还清时，房屋所有权证书通常被抵押在银行，不具备过户条件。即使法律上未完全禁止过户，但实际操作中仍存在较大困难。
**若银行或金融机构要求提前偿还贷款或采取其他措施，则问题较为严重，应及时咨询法律专业人士。 -
对于房贷未结清时房产证过户给家人的问题，常见的处理方式包括：
1. 提前还清房贷并解除抵押登记，再依法办理过户手续。
2. 与贷款银行协商，看是否可以办理“转按揭”手续，由家人继续偿还贷款。
选择哪种方式取决于个人经济情况和银行的政策。 -
在房贷未结清的情况下，若要将房产证过户给家人，具体操作如下：
1. 若选择提前还清房贷，需先向银行申请提前还款，待银行扣款并出具解押材料后，再到房管局办理解抵押手续，最后办理过户。
2. 若选择“转按揭”，需先与贷款银行协商，看其是否支持该业务。若支持，则由家人与银行签订新的贷款合同，继续偿还剩余贷款，并办理相关过户手续。但请注意，“转按揭”手续复杂，且可能受到银行政策的限制。
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