您好，早上好。想咨询一下，卖二手房，对方零首付，办完过户，我什么时间可以收到银行打这笔款。谢谢
二手房
2024-07-10 13:14
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在二手房交易中，若对方选择零首付并办理按揭，您通常会在过户完成后，银行放款时收到款项。依据《不动产登记暂行条例》，过户手续应在提交必要材料后30个工作日内完成。若买家不及时提交按揭材料或银行放款延迟，可能会影响您及时收款。
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在二手房交易中，若对方零首付，常见的处理方式是先办理过户，再等待银行放款。为确保资金安全，可与买家协商设立共管账户。选择不同处理方式时，应考虑交易双方的信任度、市场情况等因素。
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卖二手房对方零首付时，操作如下：1. 签订买卖合同并约定过户时间；2. 提交过户所需材料，办理过户；3. 买家与银行签订按揭合同；4. 设立共管账户（可选）；5. 等待银行放款至共管账户或直接至卖家账户。注意确保所有交易环节合法合规。
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