2019年4月购买的商品房，因顶楼至今迟迟未装修，下雨阳台漏水到我家，具体应该怎么做？
房屋买卖
2024-07-11 16:58
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针对您的房屋漏水问题，首要步骤是查明漏水源头。如果是楼上邻居未装修导致的漏水，建议进行友好协商，寻求解决方案。若是开发商或物业的责任，您可以依据《建设工程质量管理条例》中的相关规定，要求责任方进行修复。屋面防水工程在保修期内（通常为5年）由开发商负责修复，若超出保修期，可以向物业申请使用房屋维修基金。不及时处理可能会导致房屋结构损坏和居住品质下降等后果。
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对房屋漏水问题，您可以选择以下几种常见处理方式：一，与楼上邻居沟通协商，寻求共同解决方案；二，联系物业或开发商，要求他们履行维修责任；三，自行维修后，通过法律手段追究责任并要求赔偿。选择何种方式需根据漏水原因、责任归属及维修成本来综合考虑。在责任明确且对方愿意承担时，推荐优先选择协商解决；若责任不明确或对方不配合，可考虑采取法律途径。
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针对您的房屋漏水问题，必须迅速采取行动。具体步骤包括：首先，确定漏水原因及责任方。若为楼上邻居责任，可收集证据、进行协商并要求其维修或赔偿；若是开发商责任且在保修期内，应要求他们及时修复，否则可向相关部门投诉；若为物业责任，可申请使用房屋维修基金来修复。若以上方法均无法解决问题，建议您考虑法律途径，并保留相关证据以备维权之需。在处理过程中，务必注意及时性和证据的收集。
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