顶楼房顶还没漏就重新做防水了，在做之前没有经过物业也没有提前通知楼下住户，做完防水后要求楼下住户均摊费用，这要求合理吗
业主维权
2024-07-12 14:08
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关于顶楼重新做防水的费用问题，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，因为顶楼是楼房的共用部分，所以其维修费用应由所有业主共同承担。这样做是为了保持整栋楼房的安全和居住环境，避免顶楼防水问题扩大。因此，要求楼下住户均摊费用是合理的。
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顶楼防水费用的分摊方式一般有两种：均摊和协商分摊。均摊是按照房屋面积或业主人数平均分配费用，这种方式简单且公平；协商分摊则是根据各业主的实际情况和意愿，通过协商确定分摊比例。在确定费用分摊方式时，应该充分考虑业主间的公平性、合理性和可操作性，同时遵守相关法律法规的规定。
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对于顶楼重新做防水的费用均摊问题，您可以先与楼下业主进行沟通，解释费用均摊的合理性。如果沟通无果，可以邀请业主委员会介入调解。如果调解失败，您可以考虑通过法律途径解决问题，向法院提起诉讼并要求楼下业主承担相应费用。在处理过程中，请务必保留相关证据，如沟通记录、费用清单等，以便在必要时提供证明。这样做是为了维护您的合法权益，同时确保问题的解决能够有充分的依据。
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