房本主人已去世，他老婆继承。本上的名字还是逝者，但儿女放弃继承并公证给他老婆。我买了这个房子如何过户
遗产继承
2024-07-12 16:18
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可以办理过户。根据《房地产权证》相关法规，房本主人去世后，其合法继承人可申请房屋继承登记。在您所述情况中，逝者的配偶作为唯一继承人，已办理继承权公证，且其他子女已放弃继承并公证，因此她有权办理房产过户。若不及时过户，可能影响您对房屋的法律权益，如产权不明确可能引发纠纷。
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常见的处理方式是通过继承公证后办理过户手续。您应首先确保逝者配偶已办理继承权公证，并持有公证书。接着，您可与她一同前往房地产交易中心，提交所需资料，包括公证书、身份证、房产证等，申请过户。在选择处理方式时，务必确保所有手续合法合规，以避免后续纠纷。
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可以过户。操作步骤如下：1. 确保逝者配偶已办理继承权公证，并获取公证书；2. 前往房地产测绘部门办理房屋测绘手续；3. 持测绘成果、公证书、身份证等资料到房地产交易中心申请过户；4. 填写申请书并递交资料，等待审核；5. 审核通过后，领取新的房产证。注意，过程中需确保资料真实完整，遵循相关法律法规。
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