买房实际不符如何退房合同
房屋买卖
2024-07-13 10:42
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针对购房实际与合同不符的情况，依据相关法律解释，若开发商存在违约行为如擅自抵押或出卖房屋、逾期交付、主体结构质量问题等，导致房屋无法满足购房者需求，购房者有权要求退房并追求相应赔偿。
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当购买的房屋与预期不符时，主要的退房方式包括协商退房和依法退房。双方可以通过协商达成一致，或者依据具体的法律法规进行退房。例如，当商品房的主体结构质量不合格时，购房者有权选择依法退房。最终选择哪种方式应根据实际情况，如开发商的态度、合同条款等因素进行决策。
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关于购房合同与实际不符能否退房的问题，关键要看具体情况。如果双方约定的退房条件成立并得到证实，或者开发商存在违约行为如严重延迟交房等，购房者可以要求退房。具体操作时，应首先查阅购房合同条款，与开发商进行沟通协商；若协商无果且满足法定退房条件，可以通过法律途径如向法院提起诉讼或申请仲裁来要求退房。
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