我想问一下我这个物业违约金数额能不能降低点，这也太高了吧
业主维权
2024-07-13 20:08
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关于物业违约金数额，根据《民法典》及商品房买卖法律解释，其上限为实际损失的30%。如违约金超过此限额，可能会被认定为过高，此时您可以向法院或仲裁机构提出申请，要求降低违约金数额。
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判断违约金高低需依据合同约定及实际损失情况。如您认为现有物业违约金数额过高，建议您首先与物业方进行协商，尝试调整违约金数额。若协商无果，您可以通过法律途径，向法院或仲裁机构申请适当减少违约金。
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物业违约金的标准是以实际损失为基准，上限为损失的30%。若您觉得违约金数额过高，可以准备相关证据，按照法律程序向法院或仲裁机构提出申请，要求降低违约金；反之，如果违约金低于您的实际损失，您也可以提出增加的要求。
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