关于农村集体土地出租，承租人不能及时缴纳租金，出租人是否能将该地转租出去
土地纠纷
2024-07-14 10:30
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出租人不能随意转租。依据《农村土地承包法》，承租人再流转土地需原承包人同意，否则原承包人有权解除合同。如承租人未及时缴纳租金且未经同意转租，出租人可依法追究其责任，但不得擅自转租，否则可能面临法律纠纷。
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处理方式包括：1）与承租人协商补缴租金；2）依法解除合同并收回土地。选择哪种方式取决于出租人的意愿和承租人的行为。若承租人愿意补缴租金并能及时履行，可协商解决；若承租人拒不缴纳或无法联系，出租人可考虑解除合同。
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不能擅自转租。操作建议：1）与承租人沟通，催缴租金并了解其不能按时缴纳的原因；2）若承租人无法缴纳，发出书面通知，要求其限期补缴；3）逾期未缴，可依据合同条款和《农村土地承包法》规定，解除合同并收回土地；4）如需转租，必须征得原承包人书面同意，并向集体经济组织备案。
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