房产中介一房二卖违约吗
房屋中介纠纷
2024-07-14 19:12
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房产中介一房二卖确实属于违约行为，需依法承担相应责任。《民法典》明确规定，当商品房买卖合同成立后，若再次出售同一房屋，构成欺诈行为。对于遭受违约的买受人来说，他们有权解除合同并要求赔偿损失，同时可要求出卖人支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金。面对此种情形，及时采取行动十分必要，以防自身权益受损。
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房产中介一房二卖的处理通常涉及两方面：一是解除合同，二是要求赔偿。具体的选择应结合实际情况，如合同条款的具体内容、买受人所遭受的损失程度等因素进行综合考虑。在出卖人行为构成严重违约的情况下，买受人通常会选择解除合同并要求相应的赔偿。
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房产中介进行一房二卖操作时已经构成了违约行为。针对这种情况，买受人的处理方式包括：首先，可以解除合同并要求出卖人赔偿损失；其次，如果损失严重，还可以要求出卖人支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金；最后，买受人也可以通过法律途径追究出卖人的法律责任，以确保自己的权益得到充分保障。
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