买房合同能作废不退房吗
房屋买卖
2024-07-15 15:50
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买房合同在一定条件下可以作废，但通常涉及到退房。根据《民法典》相关规定，如合同存在虚假表示、违反法律法规、违背公序良俗或恶意串通损害他人权益等情形，该合同可以被视为无效。若不及时处理无效合同，可能导致双方权益受损，产生法律纠纷。
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从法律角度看，处理无效买房合同的方式通常包括协商退房退款、通过法律途径解决争议等。选择不同处理方式时，应考虑合同无效的原因、双方过错程度、实际损失以及可能获得的法律支持等因素。
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可以，但有条件。若合同无效，一般应退房；若双方同意不退房，可重新协商合同条款。具体操作：1. 确认合同无效原因；2. 双方协商是否退房；3. 如不退房，重新签订合同，明确双方权益；4. 如有争议，可寻求法律援助或通过诉讼解决。
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