二手房如何影响新房的质量
二手房
2024-07-15 19:42
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二手房质量问题不会直接影响新房质量，但需注意二手房本身的质量问题，如主体结构不合格等，可依法要求赔偿。依据《商品房销售管理办法》和《民法典》，若二手房存在严重质量问题，买受人有权要求退房及赔偿。不及时处理可能导致居住安全隐患和财产损失。
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处理二手房质量问题，常见方式包括协商维修、委托检测、法律诉讼等。选择时应考虑问题性质、严重程度及成本效益，轻微问题可协商解决，严重问题建议委托专业检测并保留法律追究权利。
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二手房质量问题要分类处理：1. 主体结构问题，应委托专业机构检测，确有问题可依法退房索赔；2. 严重影响居住问题，如渗漏、开裂，可要求卖家维修或降低房价；3. 一般质量问题，可协商维修或自行处理。处理时需保留证据，以备后续维权。
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