在中介买的二手房没按口头时间交房可以要回定金吗
二手房
2024-07-16 14:06
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购买二手房未能按时交房，若因卖方违约，定金可以退回，甚至可能要求双倍返还。根据《民法典》相关规定，买方按约履行时定金应抵作价款或退回，如遇不可归责的原因不能继续履行，定金也可以协商退回。建议及时处理，以避免定金损失或合同违约的风险。
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针对二手房未能按时交房的情况，要回定金的方式包括协商、调解和诉讼。首先应与卖方友好协商，说明情况并请求退还定金；若协商无果，可寻求中介或相关机构的帮助进行调解；如调解仍不成功，可以准备相关证据材料，向法院提起诉讼。选择何种方式需根据具体情况来决定。
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要回二手房定金的操作因具体情况而异：
1. 若因卖方违约导致未能按时交房，可依据合同和定金收据要求双倍返还定金；
2. 若因买方原因违约，定金可能被扣，但建议积极与卖方协商减少损失；
3. 如双方均无违约，但因不可抗力因素导致交易无法完成，可协商退还定金；
4. 遇到相关纠纷，建议及时寻求法律援助或提起诉讼，并保留好相关证据以维护自身权益。
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