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我母亲已离世,父亲比毌离世早,房子是单位分的,拆迁时父已离世,母用拆迁费买了一套二寸房,房产证上是母亲名字,现母也离世,我是独子,无兄妹,母未畄下遗言。房子过户给我,怎么用房子是单位分的,母用拆迁费买了一套二寸房,房产证上是母亲名字,房子过户给我,怎么用

拆迁补偿 2019-05-04 12:59 人浏览
共3位律师解答
  • 夫妻婚内房产若过户到另一方,还是属于共有财产的。
    因为婚姻存续期的房产都是属于夫妻双方共有房产,不管你过户到一方都是属是共有有财产的。
    如果在过户到另一方前有赠送、产权划分的协议,产生的过户,就会按赠送、产权划分的协议进行执行,就不属双方共有房产了。
  • 夫妻关系存续期间,夫妻一方以个人名义举债,一般认定为夫妻共同债务,只有在极特别的情况下除外。另外,在夫妻关系存续期间,一方对另一方的债务有责任承担,双方内部约定不能对抗善意第三人。
    简单点说,只要是在你们还没有离婚时丈夫所借的钱你都要承担连带责任,就算你们之间有约定财产分开债务自理并做了相关公正,哪怕那房子和一部分存款是你的婚前财产,但如果你不能证明债权人知道这个约定,那你也要偿还。
  • 根据《继承法》,房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
    房产过户与房产遗赠不冲突。房产可以办理赠与手续也可以直接过户,赠与必须通过公证。公证时,有继承权的人都要到场亲笔签名,同意由其中一人继承。凭继承公证书和房产证,到房管局办理产权过户手续。
    具体费用可以根据房屋价值计算一番,税费标准一般都是固定的,以当地公布的为准。
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