合同签署完以后双方才意识到所建房屋有违法建筑物存在，然后购买方想因此单方面毁约这个怎么说
房屋买卖
2024-07-17 08:46
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购买方单方面毁约需承担违约责任。根据《中华人民共和民法典》规定，不履行或不符合约定履行合同义务的一方，应承担继续履行、补救或赔偿损失等责任。若因违法建筑导致合同无效或严重损失，不及时处理可能面临法律纠纷和更大经济损失。
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针对此情况，常见处理方式包括协商解除合同、要求赔偿损失或通过法律途径解决。选择时应考虑合同条款、双方过错程度、实际损失及法律成本等因素，以达成对双方相对公平合理的解决方案。
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购买方想毁约，应先与对方协商。若协商不成，可依据合同约定或法律规定要求赔偿。如合同有约定违约金，按约定执行；无约定或损失超过违约金，可要求实际损失赔偿。若涉及违法建筑导致合同无效，应向法院起诉确认合同无效并处理后续事宜。
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