按揭他项权证银行持有
房屋买卖
2024-07-17 12:44
人浏览
共3位律师解答
-
他项权证未注销，意味着房产设有抵押，此时房产的处置权会受到限制。具体来说，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，未经抵押权人同意，该房产不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。这是为了保护抵押权人的利益，确保抵押权在债权未得到清偿前得以维持。
-
如果想取消房产的抵押，即注销他项权证，首先需要清偿抵押所担保的债务，然后向不动产登记中心部门申请注销他项权登记。在提交相关材料并经过审核后，不动产登记中心部门会办理注销手续，并收回他项权证书。
-
如果银行丢失了他项权证，可能会面临一定的法律风险。首先，银行作为抵押权人，持有他项权证是其享有抵押权的法定凭证。丢失后，银行可能无法直接证明其抵押权的存在，影响其在债务追偿中的权益。其次，银行应及时向不动产登记中心部门报告并补办他项权证，以确保其抵押权的合法性和有效性。
平台石家庄律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
按揭他项权证银行持有
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询