父亲有两套房其中一套是我们出钱买的父亲的名，我现有一套房，想把父亲的那套房过户过来个人所得税还交不？
房屋买卖
2024-07-19 03:54
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过户父亲名下的房产可能需要缴纳个人所得税，具体取决于过户方式和房产情况。从法律角度看，过户涉及产权转移，可能触发税收规定。若过户涉及大额税费，建议咨询税务部门。
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过户房产的常见方式有赠与、继承和买卖。赠与方式可能涉及契税和印花税；继承方式在房屋所有者过世后发生，税费较低；买卖方式则根据房产持有时间和是否为唯一住房来确定税费。选择过户方式时，应综合考虑税费成本、过户时间等因素。
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赠与方式过户时，契税一般为3%至5%，印花税为万分之五，但免征个人所得税。继承方式过户在房屋所有者过世后发生，税费较低，但继承后再出售可能需缴纳个人所得税。买卖方式过户时，若满足满五唯一条件，可免征个人所得税；否则，个人所得税可能高达20%。契税根据房产面积和买方名下房产套数等因素确定，一般为1%至3%。增值税在房产证未满2年时按5%征收，满2年则免征。印花税为万分之五。
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