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我们租的商铺、很有可能一两年政府就要拆迁,我们在租房合同上要求约定:如遇拆迁装修赔款归我们乙方,但是房东不肯这样签,怎么办呢?很有可能一两年政府就要拆迁,我们在租房合同上要求约定:如遇拆迁装修赔款归我们乙方,怎么办呢?

拆迁补偿 2019-05-03 19:56 人浏览
共4位律师解答
  • 房屋装修合同需要注意以下几点:
    第一,合同双方当事人的基本信息情况;
    第二,装修的具体面积,位置;
    第三,装修费用的数额,以及给付的方式,时间;
    第四,合同违约责任,以及违约金的支付;
    第五,具体的装修内容,材料的选择,通常情况下以承揽人的预算为准;
    第六,工程的进度约定,完工日期;
    第七,双方签字确认,并注明日期。
  • 签订拆迁补偿安置协议,要注意协议应包括以下内容:
      
    (1)订立协议的主体。
      
    (2)被拆除房屋的位置、性质、建筑面积。
      
    (3)补偿安置方式。
      
    (4)货币补偿金额。
      
    (5)搬迁期限。
      
    (6)违约责任。
      
    (7)争议的处理。
      
    (8)需要约定的其他事项。
  • 房屋租赁合同
    1、该租赁合同是在你们双方在意思表示真实、一致的情况下成立生效的,作为合同的当事人,您应该持有合同,房东应该给你一份或者复印一份给您;
    2、关于是否能转租:首先看你们合同里面有没有约定,如果约定您可以转租,你当然转租;如果合同里面没有约定您有转租的权利,在未经过房东同意的情况下,您是不可以转租的,如果您未经同意转租,房东是可以解除合同的,您可能还要承担违约责任;
    3、若您得到房东同意转租给第三人,您与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,您应当赔偿损失。
  • 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:
    (1)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
    (2)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;
    (3)租金和押金数额、支付方式;
    (4)租赁用途和房屋使用要求;
    (5)房屋和室内设施的安全性能;
    (6)租赁期限;
    (7)房屋维修责任;
    (8)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
    (9)争议解决办法和违约责任;
    (10)其他约定。
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