你好，我想咨询一下，由于我们是顶层，下雨就会漏水，找物业，物业不管，因此三年没交物业费，现在被起诉了，我该怎么办
业主维权
2024-07-23 19:08
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对顶层漏雨和物业不作为导致三年未交物业费而被起诉的情况，您应首先了解《物业管理条例》中的相关规定。物业公司应按合同约定提供服务，如服务不到位造成损害，需承担法律责任。建议您尽快与物业沟通解决漏雨问题，并尽快补交物业费或与其协商达成减免协议。同时，向房地产行政主管部门投诉物业的不作为。
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针对顶层因下雨漏水导致的物业费纠纷，您可以采取以下措施：一是与物业协商，要求立即维修并暂缓缴纳物业费；二是向房地产行政主管部门反映情况，寻求帮助；三是根据漏雨的严重程度和物业的态度等实际情况，考虑是否寻求法律援助，通过法律途径解决问题。
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收到律师函后，关于顶层漏雨导致的物业费问题，建议您：一是与物业详细沟通，提出漏雨问题，并协商减免部分物业费或达成维修协议；二是如物业不予配合，您可以直接向房地产行政主管部门投诉并寻求支持；三是保留与物业的沟通记录、漏雨的照片等证据，必要时可咨询律师并通过法律手段维护自己的权益。
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