问答详情

老师你好，本人在四川省南充市仪陇县XX预定了一个正在建设销售铺面，给了5万元预定金，在开盘时并且选中了一个号码？由于比预期的面积大了一点，价格方面也多了不少，由于当时选号码时情况紧急，没考虑周全，导致现在细心一想承受不了这个经济压力，而后悔！现在我想退出，不买了，销售部因之前的口头协议说选好就不能退定金，但是没有具体的签约合同！这样的情况可以退吗？不买了，销售部因之前的口头协议说选好就不能退定金，这样的情况可以退吗？

调解 2019-05-08 13:26 人浏览

共3位律师解答

根据最高院第五条 “商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。”

综合法律律师团队
推荐

2019-05-08 13:16

咨询我
签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。
你的条件，是自己要求的条件还是在认购协议中约定的条件，如果是约定的条件，因开发商没达到则定金应双倍返还。如果不是约定的，只是你自己要求的，你无正当理由不买房的，定金不退

平台法律顾问团队
官方

2019-05-08 13:23

咨询我
当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。
一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。
起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。

法律快车咨询顾问

2019-05-08 13:26

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台南充律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。