我和男友共同签订了买房合同，后他在合同背面写了放弃买卖，没有出钱，现在他把签名涂了
房屋买卖
2024-07-31 12:46
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您提到男友在合同背面写的放弃买卖声明，其有效性需根据具体情况分析。若该声明是双方真实意思表示，且不违反《民法典》第一百四十三条等关于民事法律行为有效的规定，则可能有效。但需注意，若该声明影响了合同主要条款或双方权利义务，且未经双方协商一致，可能不被视为对原合同的有效修改。此外，若该声明存在欺诈、胁迫等情形，也可能被认定为无效。具体需结合实际情况及法律规定综合判断。
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若双方对合同有争议，首先可尝试协商解决；协商不成时，可依据合同条款约定的争议解决方式处理，如仲裁或诉讼。在仲裁或诉讼过程中，应提供充分的证据支持自己的主张，包括合同原件、双方沟通记录等。法院或仲裁机构将依据《民法典》等相关法律规定，结合案件事实作出裁决。
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从法律角度，保护自身权益可采取以下措施：1. 保留合同原件及所有与购房相关的证据材料，以备不时之需。2. 若发现对方有损害自身权益的行为，及时与对方沟通并保留沟通记录。3. 咨询专业律师，了解自身权益及可能的法律救济途径。4. 在必要时，通过法律途径维护自身权益，如提起诉讼或申请仲裁。
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