房子顶楼漏水，目前未交房
业主维权
2024-08-03 17:18
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若房子顶楼漏水确为开发商责任，您需准备起诉材料时，应首先收集证据，如漏水照片、视频、维修记录等，证明漏水情况及开发商责任。同时，依据《民法典》第二百三十三条和第二百三十八条，您可准备起诉状，明确诉讼请求，如要求开发商承担修复责任、赔偿损失等。此外，还需准备购房合同、开发商信息等相关文件，以便法院审理时核实情况。
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除起诉开发商外，您还可通过以下途径解决房子顶楼漏水问题：1. 与开发商协商，要求其承担修复责任；2. 寻求物业或业主委员会协助调解；3. 提交给相关行政部门处理，如住建局或房管局；4. 根据《民法典》第二百三十三条，选择仲裁作为解决争议的方式。
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若漏水是邻居造成，您可从法律角度采取以下措施维权：1. 与邻居沟通协商，要求其修复并赔偿损失；2. 收集证据，如漏水照片、视频、维修记录等，证明漏水情况及邻居责任；3. 依据《民法典》第二百九十六条，若协商无果，可向法院提起诉讼，要求邻居承担修复责任及赔偿损失。
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