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你好，想请问一下房租过户的费用大概要多少钱？

房产纠纷 2019-05-16 14:23 人浏览
共2位律师解答
  • 商业拍卖房子过户需要缴纳的税费：
    1、 成交价3%的契税;
    2、 手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;
    3、 成交总价万分之五的印花税;
    4、 差价30%-60%的土地增值税;
    5、 差额的
    5.55%营业税以及附加;
    6、差价20%的个人所得税。
    如果按这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2019-05-16 14:16

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  • 房屋过户费的计算，根据是否已满五年而有所有同。
    已满五年的，需要缴纳的税费包括：
    交易契税：二手房成交价×
    1.5%(买方缴纳)；
    印花税：二手房成交价×
    0.05%(买卖双方各缴纳)；
    交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；
    证件工本费：80元；
    个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%。
    如果未满五年，那么应缴纳的税费包括：
    营业税：成交价×
    5.5%(买方缴纳)；
    交易契税：二手房成交价×
    1.5%(买方缴纳)；
    印花税：二手房成交价×
    0.05%(买卖双方各缴纳)；
    交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；
    证件工本费：80元（买方缴纳）；
    个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....）×20%；
    140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。
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    官方

    2019-05-16 14:23

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