门面房，交了3千订金，不想租了，钱不退
合同违约纠纷
2024-08-11 10:03
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在房东同意退还部分订金并要求签订书面协议时，您应首先确保协议内容明确、具体，包括退还金额、退还时间等关键信息。同时，根据《民法典》第五百条，应审查协议中是否有显失公平或欺诈、胁迫等情形，确保自身权益不受损害。此外，协议应由双方签字确认，并保留好协议副本以备不时之需。
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若房东拒绝协商，您可考虑通过法律途径解决。首先，收集相关证据，如交款凭证、沟通记录等。其次，根据《民法典》相关规定，若认为房东存在违约行为，可向法院提起诉讼，请求返还订金或赔偿损失。但需注意，定金一般不退，除非能证明房东存在过错。
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为避免订金纠纷，建议在签订租赁合同前明确约定订金性质、退还条件及违约责任等条款。同时，确保合同条款清晰、无歧义，并保留好相关证据。在支付订金时，尽量采用书面形式，并注明“订金”而非“定金”，以便在协商不成时争取更多权益。此外，了解相关法律法规，增强法律意识也是预防纠纷的重要一环。
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