由于集资房的产权归企事业单位,所以集资房是企业财产的组成部分,企事业单位对集资房拥有处置权,可以将集资房作为抵押物向银行贷款,企业到期若不能归还银行贷款,银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。
购买集资房实际上是购买房屋的使用权,其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。
集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工所有,不对外出售。
产权也可以归单位和职工共有,在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。
商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。
集资房在取得房产证后可以上市交易。
集资房一般是单位为解决职工住房困难而建的房屋,由于国家取消福利分房,原则上单位还有一定补贴,因此集资房一般比商品房便宜。买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金,是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证,如果没有,您将办不到房产证。
集资房只有在卖方个人拿到房产证后您购买才不会有大的风险,当然您还要看土地使用权等因素。
相关知识推荐
怎么办理房产过户?
1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公
人死了宅基地怎么过户
人死了宅基地过户流程:继承人准备相关材料并在资料准备齐全后,申请过户登记,需要先将资料递交给村集体,村集体审核通过后,将
安置房怎么过户
房子被征收了,拆迁了,开发商就会补回安置房,如何安置房要买卖的话这个安置房的产权问题应该如何处理呢,
买二手房如何办理过户?
每一个购房者都需要注意,买房一定要办理过户,因为只有办理了过户手续,房子才能算得上是你的,否则你将面
建筑公司有哪些部门
建筑公司部门繁多,其中工程质量监管部门尤为关键。本文详细介绍了与工程质量监管直接相关的部门及其职责,
离职后建造师公司不退怎么办
当建造师离职后公司不退相关证件或资料时,双方可首先尝试协商解决。若协商无果,可以向建设行政主管部门申
建筑劳务分包需要资质吗
建筑劳务分包是否需要资质?答案是肯定的。国家对从事建筑劳务分包的企业设定了资质要求,包括企业净资产、
工程索赔数额如何计算
工程索赔数额计算涉及直接和间接损失,包括人工费、材料费等多项费用。具体计算方法有总费用法、修正总费用
建筑工程资质挂靠协议如何写
建筑工程资质挂靠协议撰写指南:明确甲乙双方权利义务,注意签订事项。从协议结构、权利义务清单到签订注意
建筑公司资质等级分几级
建筑公司资质等级分为特级、一级、二级和三级,不同类型的企业资质等级标准有所不同。资质认定条件包括企业